سوالات مرتبط با " فوت فروشنده ملک قبل از انتقال سند , عدم تحویل ملک , پیش خرید ملک , ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " فوت فروشنده ملک قبل از انتقال سند , عدم تحویل ملک , پیش خرید ملک , ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " فوت فروشنده ملک قبل از انتقال سند , عدم تحویل ملک , پیش خرید ملک , ملک " مشاهده کنید.

عدم تحویل ملک
با عرض سلام
ملکی را به صورت قسطی یکساله با مبایعه نامه رسمی و تعیین ضرر و زیان خریداری نمودم .قرار شد بعد از وصول نیمی از چکها ملک تحویل اینجانب گردد و بعد از وصول تمام چکها سند رسمی تنظیم گردد.الان فروشنده از تحویل ملک در زمان مقرر خودداری میکند .از طرفی به عللی من نیز از خرید پشیمان شده ام...
مشاهده
عدم انجام تعهد پیش فروش
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه. ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجاد شد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد (در ضمن ما کلا یک م...
مشاهده
پیش خرید مسکن
باسلام. من منزلی رو پیش خرید کردم و مبلغ 50 میلیون رد برای تحویل ملک به صورت چک به سازنده داده ام. سازنده باید اخر این برج ساختمان رو تحویل بدهد ولی به من گفت که ساختمان اماده نیست و یکماه زمان لازم دارم و در اخر گفت که فعلا به دلیل تحریم ها و مشکلات موتور اسانسور نمیتوانم با اسانسور تحویل بدهم شما...
مشاهده
عدم تحویل ملک
با سلام وقت بخیر
در تاریخ 97/6/5 یک ساختمان سه طبقه خریداری کردیم و موعد تحویلش 97/9/10 بوده ولی متاسفانه فروشنده در زمان تحویل حاضر نشد و ماهم در تاریخ 97/9/13 اسباب و وسایل خودمونو به ساختمان بردیم کلید داشتیم ولی به علت اینکه همراهمون نبود از طریق دیوار درو باز کردیم.
الان فروشنده ا...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان
یک واحد آپارتمان را در مرحله زمین گودبرداری نشده از سازنده که خودش املاکی است در ابتدای امسال پیش خرید نمودم سازنده اظهار کرد کارهای شهرداری را انجام داده و ظرف مدت دو هفته پروانه ساخت را میگیرد و گود برداری میکند لذا نیاز به پول برای خرید مصالح و عملیات ساخت دارد نیمی از ثمن معامله را نقد و مابقی ر...
مشاهده
توقیف ملک
با سلام. ما هشت نفر هستیم که هشت واحد آپارتمان رو بصورت پیشفروش خریداری نموده ایم که پس از مدتی متوجه شده ایم که فروشنده قبل از فروش واحد ها به ما از بانک وام گرفته و سند زمینی که آپارتمان بر روی آن ساخته شده است را در رهن بانک گذاشته که فروشنده متاسفانه به علت بدهی زیاد متواری می باشد و وام را پردا...
مشاهده
فوت فروشنده ملک
سلام
من از شخصی ( پدرم ) ملکی را خریدم و قولنامه رو در خانه نوشتیم ( با دست فروشنده )، قبل از سند زدن فروشنده فوت شد.
الان راه کار رو لطف میکنید به ما بگید....
مشاهده
عدم تحویل ملک
سلام. سال 85 یه آپارتمان از شخص الف خریدم و قرار شد ظرف یک ماه سندشو بزنه و واحدو تحویل بده، ولی هنوز نداده. قضیه این بوده که این شخص مبایعه نامه خرید 12 واحد آپارتمانو از شخص ب مینویسه. و بابتش چند تا چک میده. ولی چون چکارو پاس نمیکنه و در مبایعه نامه هم عدم وصول چک بعنوان عامل فسخ قید شده بود، شخص...
مشاهده
وکالت بلاعزل
با سلام. بنده در تاریخ 99/6/1 ملک مشاعی را با وکالت بلاعزل و قولنامه بنگاهی خریداری کردم که بعد از دو ماه و قبل از انتقال رسمی سند به نام اینجانب متاسفانه فروشنده ( موکل) فوت نمود. و این وکالت از اعتبار افتاد و اینک وراث متوفی حاضر نیستند به اینجانب از بابت ملک خریداری شده از پدرشان وکالت بلاعزل بده...
مشاهده
فوت فروشنده ملک قبل از انتقال سند
سلام. من در تاریخ 98/11 سرقفلی و مالکیت را از مالک به صورت مبایعه نامه با کد رهگیری خریدم و ایشان قرار شد مشکل شهرداری را حل کند و بعد در تاریخ 99/1/15 در دفترخانه برای انتقال سند حاضر شود و من نیز الباقی پول ایشان را پرداخت کنم. زیرا چکی داده بودم برای 99/3/28 ولی ایشان فوت کرد و ورثه ایشان میگوین...
مشاهده
فوت فروشنده ملک قبل از انتقال سند
با سلام.
یک آپارتمان پیش خرید کرده ایم و فروشنده قبل از تکمیل و تحویل ملک و انتقال سند فوت شده اند.
آیا می توان شکایت کرد که تنها وارثش (مادر) ملزم به تکمیل ملک ( کابینت و آسانسور و ... طبق مبایعه نامه ) شود؟
برای انتقال سند چطور؟ چه شکایتی باید تنظیم شود؟
با توجه به فوت مرحو...
مشاهده
فوت فروشنده ملک قبل از انتقال سند
سلام و خسته نباشید.
پدر بنده 3 دانگ از قطعه زمینی را در اوایل دهه شصت به نام بنده کرده است. مبلغ بیست هزار تومان خریده است که مبلغ 19/000 تومان به فروشنده پرداخت کردند و مبلغ یک هزار تومان مابقی را قرار به پرداخت موقع انتقال سند در دفترخانه مقرر می‌شوند و قولنامه ای به صورت دست نوشته به ن...
مشاهده
عدم تحویل ملک
سلام سال 99 شهریور واحدی رو خریدیم قرار بود بهمن ماه تحویل بده ولی امتناع میکنه. با شکایت و ... مصیبت فراوان سند رو به اسم ما زده ولی ملک رو تحویل نمیده الان که تیر ماه است و ما شکایت کردیم ولی تحویل نمیده...لطفا راهنمایی کنید.میشه حکم تخلیه گرفت؟...
مشاهده
خانه های پردیس فاز
سلام.با توجه به اینکه طبق قرارداد تا 93 تحویل ندادند و در ضمن هیچگونه خسارتی بابت تاخیر ندادند که هیچ، اضافه پرداختی همسرم حدود 7 میلیون را پس از دوسال برنگرداندند و یا حتی حاضر به جابجایی ان بعنوان خرید عرصه نمیباشند....
مشاهده
عدم تحویل ملک
سلام. با توجه به این که طبق قرارداد تا 93 تحویل ندادند و در ضمن هیچ گونه خسارتی بابت تاخیر ندادند که هیچ، اضافه پرداختی همسرم حدود 7 میلیون را پس از دو سال برنگرداندند و یا حتی حاضر به جابجایی آن به عنوان خرید عرصه نمی باشند....
مشاهده
فوت فروشنده ملک
سلام. دو نفر با دو سند جدا از هم را بدون تجمیع کردن هشت واحد ساخته اند و پسر اینجانب یکی از این واحد ها را از طریق مبایعه نامه از یکی این دو فرد خریداری کرده و حدود هشت سال نسبت به ثبت سند اقدامی نکرده است. البته ملک در تصرف ما هست و من از پسرم وکالت کامل داشته و اقدام به شکایت از طریق تعیین وکیل و ...
مشاهده
معامله ملک
ملکی معامله شده و من بعنوان شاهد امضا کردم حال این ملک سه دست گشته و هر سه خریدار هنگام معامله از مالک اصلی استعلام کرده اند و مالک معامله را تایید کرده حال مالک اصلی ملک را تحویل نمیده و میگه معامله جعلی حکم قانون در این شرایط چیست...
مشاهده
معامله ملک
ملکی معامله شده و من بعنوان شاهد امضا کردم حال این ملک سه دست گشته و هرسه خریدار هنگام معامله از مالک اصلی استعلام کرده اند و مالک معامله را تایید کرده حال مالک اصلی ملک را تحویل نمیده و میگه معامله جعلی حکم قانون در این شرایط چیست...
مشاهده
عدم تحویل گرفتن ملک
با سلام و ادای احترام
یک واحد آپارتمان رو خریدم و دو تاریخ برای تحویل و انتقال سند در مبایعه نامه درج شد.و برای هرروز تاخیر جریمه دیرکرد روزانه در نظر گرفته شد. فقط برای تنظیم سند مبلغی از ثمن رو پرداخت نکردم و حدودا 85 درصد کل مبلغ رو به فروشنده پرداخت نمودم. در تاریخ تحویل باتفاق مدیر ساختم...
مشاهده
حقوقی و ملکی
سلام..در مبایعه نامه تاریخ تحویل ملک و وجه التزام قید نکردیم بخاطر دوست و رفیق بودن فروشنده..فقط شفاهی گفتیم تا سند ملک اماده شه و بریم دفتر خونه،فروشنده خونه ساکن باشه و بعد سند زدن ملک تحویل بده ، حرفی گفتیم یکماهه همچی اوکی میشه..الان ملک بخاطر یسری مشکلات قابل حل پروسه سند زدنش طول کشیده نزدیک ی...
مشاهده
عدم تحویل ملک
با سلام و احترام و عرض روزبخیر. ممنون میشویم اگر ما را راهنمایی بفرمایید ما در تاریخ 02 /98 با سازنده قرارداد مشارکت ساخت و ساز ملک نوشته ایم طبق این قرار داد قرار بود ملک را در خرداد 1400 تحویل دهند. ملک جریمه های تبدیل به دوبلکس داشته که هیچ کدام از جریمه ها را تاکنون پرداخت نکرده اند. الا...
مشاهده
ملکی
با سلام
بند امتیاز ساخت 3 طبقه پشته بام را خریدم که در قرارداد مشارکت در ساخت نوشته شد وبه قیمت قطعی وتاریخ تحویل معین
وبه درخواست فروشند مبلغی در کارت خوان املاک کشیده شد (که همین موضوع را املاک پشت قولنامه توضیح داده که به عنوان بیعانه نزد املاک میباشد)
و قرار بود صبح فردا ...
مشاهده
عدم تحویل واحد ساختمانی به خاطر حکم تخریب ملک
سلام من یه آپارتمان سال 98شروع کردم 5طبقه حین ساخت همسایه رفته حکم ابطال پروانه رو گرفته و به نسبت حکم 100درصد تخریب رو از کمسیون ماده 100گرفته کار درسقف 2توقف خورده من سال 98,به واحد فروختم به صورت پیش فروش الان خریدار رفته شکایت کرده برا تحویل ملک و گرفتن خسارت روزی 150هزار تومان سوالم این است بند...
مشاهده
ملک با وسایل بوده الان میگه باز میکنم
ملکی خریدیم که 15 اردیبهشت سند 30 اردیبهشت تاریخ تحویل بوده که تحویل نداده
در ضمن خانه ای که ما پسندیدیم یسری وسایل مثل گاز صفحه ای داشت که الان مشخص شده روی خونه تحویل نمیده
هم اینکه خونه رو هم تحویل نداده هنوز سندم نزده
چکار باید بکنیم...
مشاهده
ملکی
سلام خدمت اساتید محترم حقوقی،بنده 3واحد آپارتمان نسق و 2باب مغازه نسق در سال97 پیش خرید کردم،بعد از اتمام کار تا 80درصد حکم تخریب برای ساختمان آمد، ودر ماده100 و دیوان رای به قوت خود باقی ماند،سازنده به بنده پیشنهاد تهاتر دادند به قیمت روز، با یک پیش خرید دیگر، من قبول کردم و یک ملک دیگر هم از روی خ...
مشاهده
عدم تحویل ملک
با سلام - بنده یک مغازه در تاریخ 1401/4/20 خریداری کردم و موعد تحویل ملک 1402/8/5 بوده - بنده تمامی تعهدات خودم رو نسبت به فروشنده انجام دادم الان 8تا از مابقی چک های من نزد فروشنده مونده که هنوز پاس نشده و ایشان چک ها رو انتقال به شخص دیگری داده - سر موعد تحویل رفتم دفتر املاک برا تحویل وبرگه عدم...
مشاهده
تبعات تصرف واحدهای تکمیل شده ولی عدم تحویل
یکی از مالکین ملکی هستم که طی قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده ، با قرار تحویل 4 سال پیش . ولی سازنده به دلیل یکسری اختلافات در طبقه زیرزمین و طبقه آخر ، واحدهای مالکین را علی رغم تکمیل بودن تحویل نمیدهد و واحدهای خود را غیررسمی فروخته و ساکن شده اند، حال ما با دادن یک اظهارنامه و پس از آن قصد کلیدس...
مشاهده
تحویل ندادن و کامل نکردن آن
سلام
یک واحد از ساختمان 4طبقه راخریداری کردم
صاحبخانه یک طبقه غیرمجازوبدون اجازه بقیه طبقات ساتت وواندمن رانیزاهنوزکامل نکرده
300ازپول آن باقی مانده که کامل کردن واحد150وجریمه طبقه اضاف هم
ونزاعی که بااینجانب داشته
نمیخواهم بقیه پول رابدهم
واحدرانه کامل میکندونه ...
مشاهده
خرید آپارتمان و صاحب خانه فوت شده
با سلام وقت بخیر همسرم یک واحد آپارتمان پیش فروش 2سال و نیم پیش خرید 18 ماه قرارتحویل بوده که نصفه ساخته شده صاحب خانه فوت شد و الان خانم دوم ایشان برای مهریه400سکه اقدام کردند ..سند خانه فعلا به نام ما نیست(اگر اموال توقیف بشود یا وراث بیان ما چه مدارک اقدامی کنیم چه کار باید انجام بدهیم برای تح...
مشاهده
تفویض وکالت محضری
باسلام و احترام
اینجانب یک دستگاه مسکن مهردر سال 99 به صورت آزاد خریدم و بعد از سه سال تحویل نشد و بنگاه گفت بیا به صورت تهاتری یک مسکن مهر آماده دیگری به شما بدهم و در مقابل ، ملک شما ومبلغ 100 میلیون تومان بگیرم و مبایعه نامه تنظیم و این مهم با فیزیک کل مدارک 5 برگی و اصل وکالت نامه محضری ب...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام